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房地产估价师
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房地产估价基础与实务
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第一章 房屋建筑知识相关
多选
价值工程中,提高价值的方法包括( )等。
A 功能提高,费用不变 B 功能不变,费用降低 C 功能提高,费用下降 D 功能提高小于费用提高 E 功能下降小于费用下降
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多选
在工业建筑设计中,工艺设计的评价指标包括( )。
A 净现值 B 净年值 C 建筑毛密度 D 投资回收期 E 内部收益率
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多选
在履行合同中发生以下( )情形之一的,经发包人同意,监理人可按合同约定的变更程序向承包人发出变更指示。
A 取消合同中任何一项工作,但被取消的工作可以转由发包人或其他人实施 B 改变合同中任何一项工作的质量或其他特性 C 改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸 D 改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序 E 为完成工作需要施加的额外工作
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多选
影响工程造价的主要因素包括( )。
A 基本构造要素的单位价格 B 基本构造要素的实物工程质量 C 基本构造要素的实物工程数量 D 基本构造要素的实物工程概况 E 基本构造要素的实物工程特点
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多选
按照索赔的目的,可以将工程索赔分为( )。
A 工期索赔 B 工程变更索赔 C 合同中明示的索赔 D 合同中默示的索赔 E 费用索赔
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多选
建设项目各阶段中,影响工程造价的因素有( )。
A 项目合理规模 B 功能分区 C 建设地点 D 工程变更 E 设计方案评价
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多选
装饰装修按照用途可分为( )。
A A、灰浆材料类装饰装修 B B、卷材类装饰装修 C C、保护性装饰 D D、功能装饰
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多选
室内墙面装饰按照材料即施工方法分类,下列( )属于贴面类墙面。
A A、装饰抹灰饰面 B B、陶瓷制品饰面 C C、天然石材饰面 D D、壁纸饰面
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多选
下列关于高层建筑,表述正确的有( )
A A、10层以上为高层建筑 B B、10层以上(含10层)为中高层建筑 C C、建筑高度大于27. 0m 的住宅建筑为高层建筑 D D、建筑总高度超过90m的住宅,为超高层建筑
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多选
( )等级的绿色建筑均应进行全装修。
A A、一星级 B B、二星级 C C、三星级 D D、基本级
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第二章 房地产开发经营过程
第三章 房地产市场调查与分析
第四章 房地产现金流分析与预测
第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
第六章 不同类型房地产估价
第七章 不同目的房地产估价
第八章 房地产估价文书写作
第九章 房地产估价报告评析