第三章个人住房贷款

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个人住房贷款的合同有效性风险包括（）。

A 未签订合同的风险 B 格式条款无效的风险 C 未履行法定提示义务的风险 D 格式条款解释风险 E 格式条款与非格式条款不一致的风险

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为防控个人经营贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（）为抵押物。

A 产权明晰的商用房 B 价值不稳定的工业用房 C 变现能力差的划拨土地 D 集体土地使用权 E 产权不明晰的租赁房

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对已经准入的合作机构，银行应进行实时关注，随时根据其业务发展情况调整合作策略。存在下列（）情况的，应暂停与相应机构的合作。

A 经营出现明显问题的 B 未出现违法违规经营行为的 C 与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的 D 所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的 E 其他对银行业务发展不利的因素

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关于个人住房贷款还款能力风险，正确的有（）。

A 如借款人死亡，借款人的继承人放弃所购房屋，银行将面临贷款损失的违约风险 B 贷款的顺利回收与借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的变化息息相关 C 对于银行而言，把握住借款人的还款能力，就基本把握住了第一还款来源 D 个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常要持续在20-30年，在这段时间里，个人资信状况较为稳定 E 从信用风险的角度来看，还款能力体现的是借款人客观的财务状况，即在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力

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对于住房公积金贷款，承办银行的贷后管理职责包括（）。

A 对账工作 B 基金清退和利息划回 C 贷款数据报送 D 贷款检查 E 协助催收贷款

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申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括（）。

A 具有城镇常住户口或有效居留身份 B 按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户 C 有稳定的经济收入，信用良好 D 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议 E 有偿还贷款本息的能力

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公积金个人住房贷款业务操作模式分为三种，包括（）。

A “公积金管理中心和承办银行联动”模式 B “银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”模式 C “公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作”模式 D “公积金管理中心受理，银行审核审批，银行操作”模式 E “银行受理，公积金管理中心审核审批和操作”模式

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下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的有（）。

A 资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金 B 只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工，都可申请公积金个人住房贷款 C 相对商业贷款，其贷款利率相对较低 D 贷款最长期限为20年 E 贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年

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公积金个人住房贷款实行（）的原则。

A 存贷结合 B 先存后贷 C 贷款担保 D 整借零还 E 先贷后存

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公积金个人住房贷款的特点有（）。

A 期限长 B 利率低 C 互助性 D 营利性 E 普遍性

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