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第三章 个人住房贷款
多选
在个人住房贷款中,贷款审批环节主要业务风险控制点不包括( )。
A 不按权限审批贷款 B 审批人员对应审查的内容审查不严 C 借款申请人的担保措施不足额 D 未按独立公正原则审批 E 借款申请人第一还款来源不稳定
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多选
利用财务报表分析房地产开发商获利能力的主要指标有( )。
A 运营资本 B 资产净利润 C 存货周转率 D 资本保值增值率 E 成本费用利润
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多选
个人住房贷款受理中的风险包括( )。
A 个人信贷信息录入是否准确 B 借款申请人提交的资料是否齐全,格式是否符合银行的要求 C 贷款发放程序是否合规 D 借款申请人的主体资格是否符合所申请贷款管理办法的规定 E 借款申请人所提交资料是否真实合法
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多选
对于个人贷款合作机构风险的防范措施,下列说法正确的有( )。
A 在发现“假个贷”情况后,要积极向司法机关报案,注意收集相关证据,使犯罪分子受到法律制裁 B 应进一步完善个人住房贷款风险保证金制度 C 对承担担保责任的合作机构,银行一般要求留存担保保证金 D 个人贷款业务合作中不过分依赖合作机构 E 一线经办人员必须严格执行贷款准入条件,从源头上降低“假个贷”风险
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多选
在个人住房贷款业务中,商业银行的合作机构出现下列( )情况,商业银行应暂停与相应机构的合作。
A 与商业银行合作的存量业务出现严重不良贷款的 B 所进行的合作对商业银行业务拓展没有明显促进作用的 C 经营出现明显问题的 D 有违法违规经营行为的 E 存在其他对商业银行业务发展不利因素的
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多选
个人贷款的操作风险包括( )。
A 贷款签约和发放中的风险 B 贷后管理中的风险 C 贷款审查和审批中的风险 D 借款人还款能力发生变化的风险 E 贷款受理和调查中的风险
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多选
能否发现“假个贷”,相关的一线经办人员责任重大,在具体操作时,要注意检查( )。
A 借款人身份的真实性 B 借款人信用状况 C 各类证件的真实性 D 申报价格的合理性 E 借款人的偿债能力
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多选
个人住房贷款贷后管理的风险主要包括( )。
A 房屋他项权证办理不及时 B 在还款正常的情况下,未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测 C 未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁 D 逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失 E 未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
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多选
在个人住房贷款业务中,加强对借款人还款能力甄别的具体措施有( )。
A 验证借款人的工资收入 B 验证借款人的租金收入 C 验证借款人的投资收入 D 验证借款人的经营收入 E 验证借款人的家庭收入
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多选
商业银行作为格式条款的提供方,应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款,下列表述正确的有( )。
A 可在合同签订前办理公证 B 可在合同书中使用区别于其他条款内容的字体使之明显地标示 C 无论采用何种提示方式,均需易于借款人(担保人)充分理解格式条款 D 可安排律师对合同进行讲解 E 可在合同书正式条款的前面设置“敬请注意”内容
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