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第三章 个人住房贷款
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（ ）年，中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》标志我国个人住房贷款真正进入快速发展时间。
A 1998 B 2001 C 1995 D 1993
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个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前。普遍采取的担保方式为（ ）。
A 保证 B 抵押加阶段性保证 C 阶段性保证 D 预抵押
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房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（ ）。
A 对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B 有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法 C 收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法 D 若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
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采用市场法进行房地产估价的难点在于（ ）。
A 不同时期房地产的价格构成极其复杂 B 不同地区房地产的价格构成极其复杂 C 保证可比实例成交价格的客观合理性 D 保证可比实例成交价格的稳定性
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房地产按（ ）分类可分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。
A 用途 B 开发程度 C 使用方式 D 是否产生效益
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关于个人住房贷款的贷款期限和还款方式，下列说法错误的是（ ）。
A 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法 B 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法 C 个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限都为30年 D 借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同可以选择多种还款方法
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我国规模最大的个人贷款产品为（ ）。
A 个人经营性贷款 B 个人教育贷款 C 个人住房贷款 D 个人汽车贷款
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关于个人住房贷款流程，下列说法错误的是（ ）。
A 借款人所购房屋为新建房的，贷款人要确认项目工程进度符合监管部门规定的有关放款条件 B 贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查 C 贷款人采用自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制 D 个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位
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对个人住房贷款楼盘项目的调查不包括（ ）。
A 对开发商资信的调查 B 对项目的实地考察 C 对借款人资信的调查 D 对项目本身的调查
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及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程，这属于合作项目准入流程中的（ ）。
A 准入调查 B 准入审查和审批 C 签署合作协议 D 合作后的管理
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第一章 个人贷款概述 第二章 个人贷款管理 第四章 个人消费类贷款 第五章 个人经营类贷款