申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括（ ）。

A 具有城镇常住户口或有效居留身份

B 按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户

C 有稳定的经济收入，信用良好

D 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议

E 有偿还贷款本息的能力