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在个人住房贷款的调查过程中，对借款申请人提交的首付款证明只能为开发商开具的首付款发票。（ ）

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我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致借款人在利率下降周期中出现贷款违约的可能性加大。（ ）

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对承担连带责任保证担保的按揭合作开发商，银行应要求留存担保保证金，实行专户存储、专户管理。（ ）

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我国法律禁止未成年人作为购房人购买房屋。（ ）

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在我国，16岁以下未成年人不能以贷款方式购买房屋。（ ）

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目前，个人住房贷款业务中所采用的借款合同基本都是统一的格式文本。（ ）

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个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常长达20～30年，在这段时间里，个人资信状况面临着巨大的不确定性，个人支付能力下降的情况很容易发生。（ ）

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申请个人住房贷款的借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处理。（ ）

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某城市商业银行开展住房按揭贷款业务营销时遇到这样的情况：某房地产开发企业为加快资金回笼，对某在建景观商品房项目采取的销售方式是，承诺定期向买受人返还购房款或在一

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质押担保的法律风险包括对无处分权的权利、非法所得及不当得利所得的权利进行质押等。（ ）

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