为防控个人经营贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（ ）为抵押物。

A 产权明晰的商用房

B 价值不稳定的工业用房

C 变现能力差的划拨土地

D 集体土地使用权

E 产权不明晰的租赁房