分析

问答题 某老城区,拟出让地块A地下有现状地铁站,地面有地铁出入口,地铁通风设施和两幢保留的历史建筑,地块东侧为城市历史地段,北侧、西侧和南侧均为现状居住小区,相邻的城市主干路两侧绿化景观好。规划地块A为混合用地,允许建设商业、商务办公、公寓。

  图6拟出让地块A环境要素示意图
【问题】
根据地块周边环境要素,除用地性质、用地面积、容积率、建筑密度、绿地率、市政配套设施外,该地块的规划设计条件,还应补充哪些内容?

正确答案
还应补充的内容:
(1)建筑限高要求;
(2)与周边地块的日照间距要求;
(3)建筑退让道路红线、历史建筑紫线要求;
(4)地块出入口位置、方位,与交叉口的间距,停车泊位数量及比例要求;
(5)各功能区出入口及内部交通组织要求;
(6)公共服务设施的配套要求;
(7)与地铁出入口的交通组织与衔接要求;
(8)地铁通风设施的环境协调要求;
(9)满足历史建筑建设控制地带的控制要求以及历史地段的风貌要求,包括建筑高度、体量、色彩等;
(10)与主干路的景观协调要求;
(11)建筑布局与地铁线路与车站的规划控制边界的安全距离要求。
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