（1）规划容积率过高不合理，超过2.0，不符合《城市居住区规划设计标准》要求。
（2）大量东西向住宅不合理，无法满足北方地区日照要求。
（3）居住区南侧及东侧26层住宅，北侧与相邻居住区住宅建筑日照间距不足。
（4）幼儿园设置不合理，南部设置高层建筑，日照不定；数量不足，选址偏僻，服务半径过大，居民使用不便；缺少活动场地。
（5）小学东侧出入口设置不合理，距离道路交叉口过近，交通相互干扰存在安全隐患。
（6）商业街设置不合理，过于集中且位于小区内部，商业氛围不浓郁，居民使用不便。
（7）生活垃圾收集点数量不足，服务半径超过70m，不符合《城市居住区规划设计标准》要求。
（8）快递点设置不合理，数量不足且位置偏，不便于使用。
（9）非机动车停车场设置不合理，宜结合街坊入口处设置而非深入内部，且部分居住街坊未设置非机动停车场。
（10）老年公寓未设置电梯不合理，二层及以上老年人居住建设应配置可容纳担架的电梯。
（11）西侧出入口开向城市主干道不合理，干扰城市交通。
（12）地下停车出入口缓冲段距离不足。
（13）东南角住宅建筑物长度超过80m，未设置人行通道，不满足消防要求。
