不定项选择题 某城市综合体项目中开设的主题餐厅房地产经济寿命为40年，房屋设计使用年限为50年，建筑物重置成本为600万元，残值率为2%。其中特色装修的寿命为5年，重新装修成本为50万元，净残值为5万元。因餐饮市场波动，导致该餐厅未能实现经营收益预期目标，预计该不利影响还将持续3～5年。现对该餐厅房地产采用成本法进行估价。
成本法估价中，测算该餐厅房地产重置成本，最适宜的思路为（）。

A 房地合估，并单独估算特色装修重置价格后，累加确定重置成本

B 房地分估，并单独估算特色装修重置价格后，累加确定重置成本

C 房地整估，以带有类似特色装修的旧主题餐厅房地产市场价格确定重置成本

D 房地整估，以带有类似特色装修的新主题餐厅房地产市场价格确定重置成本