关于估价委托书的说法，正确的有()

A 采用最合理修复方案进行修复发生的必要费用 B 修复到新的或相当于新的状况的必要费用 C 大于修复后所能带来的房地产增加额的费用 D 小于或者等于修复后所能带来房地产增加额的费用 E 包括长寿命项目发生的修复费用，不包含短寿命项目发生的修复费用

A 该房地产未来第 30 年的年净收益小于零 B 该房地产的合理经营期限大于 22 年 C 该房地产的收益法价值小于 1276.47 万元 D 该房地产的收益价值大于 875 万元 E 该房地产的资本化率为 18%