关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法，正确的有()

A 估价机构接收估价委托时要求委托人出具估价委托书 B 估价委托书应有估价委托人自己撰写，估价师不得代其起草 C 委托估价事项属于重新估价的，可在估价委托书内注明 D 估价委托书可载明估价委托人对估价工作完成时间的要求 E 估价委托书应作为重要的估价依据放入完成的估价报告附件内

A 该房地产未来第 30 年的年净收益小于零 B 该房地产的合理经营期限大于 22 年 C 该房地产的收益法价值小于 1276.47 万元 D 该房地产的收益价值大于 875 万元 E 该房地产的资本化率为 18%