分析

案例题 某新建项目建设期2 年,估计建筑工程费及安装工程费为8000 万元,设备及工器具购置费为6000 万元,工程建设其他费用为9000 万元,基本预备费费率为10%,建设期价格上涨指数(基于工程费用)预计为5%。项目工程费用和工程建设其他费用均为第一年投入60%,第二年投入40%。
全部建设投资的30%为自有资金,其余为银行贷款。该项目自有资金和建设投资借款在各年年内均衡发生,借款年利率为6%。每年计息一次,建设期内不支付利息。
【问题】
1.计算项目工程费用。
2.计算项目基本预备费和涨价(价差)预备费。
3.若该项目资金筹措采用项目融资方式,则其权益资本的来源通常有哪些?
4.计算项目建设期利息。(要求列出计算过程,计算结果保留2 位小数)

正确答案
1.工程费用=建筑工程费十安装工程费十设备购置费=8000+6000=14000(万元)
2.基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率
=(14000+9000)×10%
=2300(万元)
第一年工程费用投入=14000×60%=8400(万元)
第一年涨价预备费=8400×[(1+5%)-1]=420(万元)
第二年工程费用投入=14000×40%=5600(万元)
第二年涨价预备费=5600×[(1+5%)2-1]=574(万元)
涨价预备费=第一年涨价预备费+第二年涨价预备费=420+574=994(万元)
3.项目融资方式下的权益资本来源包括:股东直接投资、发行普通股、发行优先股、留存收益等。
4.第一年贷款金额=(8000+6000+9000+2300)×60%×(1-30%)+420×(1-30%)=10920(万元)
第一年贷款利息=10920÷2×6%=327.6(万元)
第二年贷款金额=(8000+6000+9000+2300)×40%×(1-30%)+574×(1-30%)=7485.8(万元)
第二年贷款利息=(10920+327.6+7485.8÷2)×6%=899.43(万元)
项目建设期利息=第一年利息+第二年利息=327.6+899.43=1227.03(万元)
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