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房地产经纪人《业务操作》预测卷2
单选
某项目土地投资2000万元，建筑投资2000元/m2，若总建筑面积为20000m2，预期利润1000万元，则其单位价格为( )元/m2。
A A:3000 B B:3500 C C:4000 D D:4500
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单选
进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告
A A:行为记录法 B B:实验法 C C:实际痕迹测量法 D D:抽样调查法
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单选
计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。
A A:1% B B:3% C C:5% D D:8%
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单选
房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内
A A:经济、财务特征分析 B B:区位和地块特征分析 C C:地上物特征分析 D D:法律特征分析
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单选
新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过( )年。
A A:20 B B:25 C C:30 D D:35
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房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着( )。
A A:企业向同一客户群供应不同种类的产品 B B:房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力 C C:企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场 D D:企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品
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单选
开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节( )。
A A:只交管理费 B B:只交房屋契税 C C:只交安装费 D D:无需交付任何费用
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单选
在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是( )，
A A:减少房屋的空置期 B B:希望自己消费获得最大效用 C C:希望业主承诺在承租期内不取消租约 D D:找到适合自己的房源
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单选
房地产经纪人以往的( )是展示经纪人实力的最佳证据。
A A:丰富经验 B B:团队竞争优势 C C:个人业绩表现 D D:给业主带来的显著利益
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单选
下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是( )。
A A:置业计划 B B:购楼须知 C C:房地产认购协议书 D D:宣传展板
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