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房地产经纪人《房地产交易制度政策》模拟卷2
单选
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用后由()承担.
A A:中介机构 B B:出卖人 C C:出卖人和买受人共同 D D:买受人
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单选
异议登记期间，异议登记申请人起诉，人民法院不予受理或驳回其诉讼请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以申请()。
A A:预告登记 B B:更正登记 C C:初始登记 D D:注销异议登记
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单选
城建税实行地区()税率。
A A:比例 B B:超额累进 C C:差别 D D:定额
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单选
商品房屋租赁合同的特征不包括()。
A A:转移的是房屋使用权而非所有权 B B:是诺成合同 C C:实行登记备案制度 D D:是双务、实践合同
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单选
国有土地租赁是指国家将国有土地租给使用者使用，由使用者与()级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为.
A A:省 B B:市 C C:县 D D:乡、镇
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单选
土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地，由()级以上人民政府土地管理部门予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款，甚至无偿收回土地使用权。
A A:省 B B:市 C C:县 D D:乡、镇
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单选
房地产买卖过程中，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由()补足.
A A:房地产开发企 B B:房地产中介机构 C C:买受人 D D:房地产权利人
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单选
住房公积金的存、贷款利率由()提出，经征求原建设部意见后，报国务院批准执行。
A A:住房公积金管理中心 B B:住房公积金管理委员会 C C:商业银行 D D:中国人民银行
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单选
财产租赁所得和财产转让所得的个人所得税，适用比例税率，税率为().
A A:10％ B B:15％ C C:20％ D D:25％
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单选
土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记是()。
A A:土地初始登记 B B:土地注销登记 C C:土地变更登记 D D:土地异议登记
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