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房地产估价师《房地产制度法规政策》模拟卷4
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某房地产住宅项目,中途变更设计,买受人选择解除合同,则开发企业应予支付的价款有( )。
A 全部房价款 B 自买受人付款之日起的利息 C 违约金 D 差旅交通补偿 E 精神损失
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多选
不动产登记,按照物权分类,包括( )。
A 本登记 B 预登记 C 林权登记 D 所有权登记 E 最高额抵押权登记
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多选
下列关于个人房地产税收优惠政策,表述正确的有( )。
A 个人出租住房取得的收入按4%征收房产税 B 个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税 C 个人销售住房暂时免征土地增值税 D 个人购买经济适用住房减按1.5%征收契税 E 个人出租住房,减半征收个人所得税
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多选
下列特征,属于股票的基本特征的有( )。
A A、高收益性 B B、稳定性 C C、风险性 D D、价格波动性 E E、流通性 F
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多选
根据《城市房地产管理法》,房地产价格评估,以( )为基础,参照当地的市场价格进行评估。
A A、基准地价 B B、标定地价 C C、成交价格 D D、市场价格 E E、各类房屋的重置价格 F
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多选
房地产转让是指房地产权利人通过( )或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
A A、买卖 B B、出租 C C、抵押 D D、赠与 E E、质押 F
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多选
下列房地产中,不得转让的有( )。
A A、10人共有的房地产,其中1人不同意转让的房地产 B B、未解决权属争议的房地产 C C、设定了抵押权的房地产 D D、已被依法查封的房地产 E E、已列入城市征收范围内的房屋 F
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多选
城市规划报建审批管理包括( )。
A A、建设项目选址管理 B B、土地利用规划管理 C C、建设用地规划管理 D D、建设工程规划管理 E E、对违章建设的查处 F
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多选
下列关于征地的表述中,正确的有( )。
A A.根据《宪法》规定,集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用” B B.任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费 C C.征地安置补助费归农村集体组织所有 D D.土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍 E E.征地时所称的地上附着物包括地下管线
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多选
担保物权包括( )。
A A、地役权 B B、典权 C C、抵押权 D D、留置权 E E、质权 F
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