房地产估价师《房地产制度法规政策》模拟卷4

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下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（）。

A A．已经办理该建筑工程用地批准手续 B B．已经确定施工企业 C C．有保证工程质量和安全的具体措施 D D．建设单位已支付工程款

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业主大会议事规则由（）制定并修改。

A A．业主大会 B B．业主委员会 C C．政府物业管理部门 D D．业主和物业管理企业共同

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下列关于税的表述中，正确的是（）。

A A．凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象 B B．房产税、土地使用税是比例税率，土地增值税则是累进税率 C C．耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税 D D．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3%～5%

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自用的地下商业用途房产原价为200万元，则最低应缴纳房产税（）元。

A A．8400 B B．11760 C C．17280 D D．32500

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教育费附加是随（）附加征收。

A A．印花税 B B．所得税 C C．增值税 D D．房产税

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路灯控制不当，照进住宅，影响居民休息，是一种（）。

A A．视觉污染 B B．灯光污染 C C．眩光污染 D D．电磁波辐射污染

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由于工程造价的大额性和动态性，无论是投资者还是承包商都要对拟建工程进行预先测算。这体现了工程造价（）的职能。

A A．预测职能 B B．控制职能 C C．评价职能 D D．调控职能

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某建筑安装工程中，工具、器具及生产家具购置费为250万元，建安工程费为2100万元，工程建设其他费用为210万元，基本预备费率为5%，则该建筑安装工程基本预备费

A A．80 B B．98 C C．128 D D．150

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下列关于地籍图，表述不正确的是（）。

A A．地籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据 B B．地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图 C C．城市地籍图比例一般为1:800 D D．地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素

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某完全垄断市场的需求曲线为Q＝19－P/2，成本曲线为TC＝5＋2Q＋Q2，则满足该垄断厂商利润最大化原则下的产量是（）个单位。

A A．4 B B．5 C C．6 D D．7

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