房地产估价师《房地产制度法规政策》模拟卷3

单选

不定项选择题 2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市一块国有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产

A 该市人民政府土地管理部门 B 该县人民政府土地管理部门 C 该县人民政府 D 该市人民政府

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单选

不定项选择题 2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市一块国有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产

A 土地补偿费 B 土地使用权出让金 C 土地闲置费 D 房屋拆迁安置费

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单选

不定项选择题 2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市一块国有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产

A 1000 B 1200 C 1600 D 2000

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多选

国家无偿收回划拨土地使用权的原因有（）。

A A．使用者自动放弃土地使用权 B B．矿场、机场等核准报废土地 C C．非法转让土地 D D．不按批准用途使用土地 E E．转让时未补交土地使用权出让金或土地收益

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多选

国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采取（）方式处置土地使用权。

A A．保留划拨性质 B B．出让 C C．作价入股 D D．租赁 E E．抵押

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多选

关于国有土地上房屋征收评估，下列说法正确的有（）。

A A．对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 B B．房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章 C C．被征收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值 D D．被征收房屋的价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响 E E．鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产估价机构承担

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多选

下列关于房屋征收补偿的说法，不正确的有（）。

A A．因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费 B B．被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换 C C．对被征收房屋价值的补偿，应低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 D D．被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼 E E．因征收房屋造成的停产停业损失，不予补偿

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多选

根据《房地产广告发布规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有（）等。

A A．集体土地上的合法房屋 B B．代管房屋 C C．列入拆迁范围内的房屋 D D．共有房屋 E E．商品房预售许可证正在办理之中的房屋

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多选

住房置业担保公司的组织形式可以为（）。

A A．事业单位 B B．合伙制企业 C C．有限责任公司 D D．股份有限公司 E E．住房公积金管理机构设立的下属单位

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多选

建筑材料与质量有关的性质包括（）。

A A．密度 B B．表观密度 C C．密实度 D D．孔隙率 E E．强度 F

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