房地产估价师《房地产制度法规政策》模拟卷3

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下列房地产不得抵押的有（）。

A A、幼儿园的教学楼 B B、某大学的校办工厂 C C、依法查封的房屋 D D、正在建造的商品房 E E、已出租的商品房 F

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对纳税人的违章行为，可以采取如下方式（）。

A A、批评教育 B B、强行扣款 C C、加收滞纳金 D D、罚款 E E、行政处罚 F

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会计报表按照报表所反映的经济内容可以分为（）、利润分配表等。

A A、资产负债表 B B、现金流量表 C C、汇总报表 D D、商品销售利润明细表 E E、损益表 F

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以下关于商品房预售许可的说法，正确的有（）。

A A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B B．预售许可的最低规模可以小于栋 C C．持有建设工程规划许可证和施工许可证 D D．可以分单元办理预售许可 E E．不得分层办理预售许可

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下列房地产中，不得设定抵押的有（）。

A A．共有房地产 B B．未解决权属争议的房屋 C C．已出租的房屋 D D．被执法机关查封的房屋 E E．土地所有权

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经有关主管部门批准，可以对下列（）建设工程的勘察、设计直接发包。

A A、采用特定专利的 B B、采用专有技术的 C C、建筑艺术造型有特殊要求的 D D、国务院规定的其他建设工程的勘察、设计 E E、一般建设工程的勘察、设计业务 F

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下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有（）。

A A．层高超过2.20m（含2.20m）的门厅不计算建筑面积 B B．大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积 C C．与两边房屋相连无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积 D D．无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积 E E．突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

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根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有（）。

A A、矿藏、森林、草原 B B、水流、山岭、滩涂 C C、森林、山岭、荒地 D D、森林、水流、荒地 E E、草原、滩涂、荒地 F

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下列区域中，适用2类声标准的环境功能区有（）。

A A．商业金融区 B B．仓储物流区 C C．科技研发区 D D．集市贸易区 E E．居住、商业混杂区

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下列属于公用设施专用绿地的有（）。

A A．公园绿地 B B．锅炉用地的绿化 C C．学校绿地 D D．林荫道绿地 E E．医院绿地

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