房地产估价师《房地产制度法规政策》模拟卷3

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工程索赔的主要原因有（）。

A A、当事人违约 B B、不可抗力 C C、合同缺陷 D D、市场波动 E E、监理人指令 F

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下列建设工程必须实行监理的有（）。

A A、三峡水利工程 B B、农民个人出资自建住宅 C C、利用亚洲开发银行贷款的工程 D D、利用外国政府援助资金的工程 E E、成片开发建设的住宅小区工程 F

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下列行为中，应当缴纳契税的有（）。

A A、房屋赠与 B B、房屋继承 C C、以土地、房屋权属抵债 D D、以土地、房屋权属投资、入股 E E、房地产抵押 F

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不定项选择题某市中心地段高档长租公寓，当地市场上没有同类高档公寓，由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2，其中公共服务设施用地1500

A 甲的高档公寓需求曲线就是整个行业的需求曲线 B 短期均衡时，甲凭借其垄断地位可以确保获得超额利润 C 甲的平均收益曲线和需求曲线重合 D 甲的边际收益曲线是一条在平均收益曲线下方，向右下方倾斜的曲线

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不定项选择题某市中心地段高档长租公寓，当地市场上没有同类高档公寓，由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2，其中公共服务设施用地1500

A 契约型REITs B 公司型REITs C 权益型REITs D 抵押型REITs

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不定项选择题某市中心地段高档长租公寓，当地市场上没有同类高档公寓，由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2，其中公共服务设施用地1500

A 短期贷款 B 信用贷款 C 自营贷款 D 委托贷款

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不定项选择题 2012年1月甲房地产开发公司（以下简称甲公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设商品房项目。预计总投资6亿元，其中征地补偿费及出

A 抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行 B 住房公积金管理中心可能是抵押权人 C 贷款年限不得超过20年 D 担保公司也有可能是抵押权人

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不定项选择题 H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，

A 县人民政府 B 市人民政府 C 省人民政府 D 国务院

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不定项选择题 2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市一块国有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产

A 可以申请住房公积金贷款 B 可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5% C 应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案 D 应当办理预购商品房抵押登记

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不定项选择题 2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市一块国有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产

A 套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积 B 套内房屋使用面积＋分摊的共有建筑面积 C 套内建筑面积＋套内阳台面积＋分摊的共有建筑面积 D 套内房屋使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积＋分摊的共有建筑面积

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