第七章房地产金融和贷款

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在商业银行办理的贷款中，担保方式有（）。

A 保证 B 信用 C 质押 D 抵押 E 保险

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在房地产贷款中，可以作为抵押物的有（）。

A 集体土地所有权 B 房屋所有权 C 在建工程 D 国有土地所有权 E 预购商品住房

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关于固定利率贷款的说法，正确的有（）。

A 固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响 B 贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险 C 借款人采用固定利率贷款，可以准确测算未来的利息支出 D 贷款人采用固定利率贷款，通常情况下会将贷款利率固定在一个较高水平 E 借款人采用固定利率贷款，有可能要承担比当前市场利率要高的贷款利率

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在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（）。

A 确定房地产抵押价值 B 代办房地产抵押贷款手续 C 与借款人签订借款合同 D 收取还款额和记录贷款本金余额的变化 E 代办房地产抵押登记手续

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个人住房贷款中，不带有互助性质的贷款种类有（）。

A 商业性贷款 B 住房公积金贷款 C 保证贷款 D 信用贷款 E 抵押贷款

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个人住房贷款是向各类住房的自然人发放的贷款，可用于（）等方面。

A 购房 B 土地征用 C 自建住房 D 房屋拆迁 E 大修住房

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在办理房地产抵押贷款时，房地产抵押包括（）。

A 出让土地使用权抵押 B 在建工程抵押 C 土地所有权抵押 D 预购商品房抵押 E 房屋所有权抵押

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信用的特征有（）。

A 信任性 B 收益性 C 风险性 D 流动性 E 固定性

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下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有（）。

A 借款人一定是债务人 B 贷款人一定是债权人 C 债权人一定是抵押权人 D 债务人一定是抵押人 E 债务人不一定是抵押人

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决定利率水平的因素主要包括（）。

A 平均利润率 B 资金供求状况 C 预期通货膨胀率 D 国家经济政策 E 邻国政局

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