第七章房地产金融和贷款

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不定项选择题刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年

A 2313 B 2346 C 3251 D 3295

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不定项选择题刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年

A 141120 B 166401 C 192045 D 194292

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不定项选择题某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情

A 该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用 B 该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用 C 当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用 D 当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用

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不定项选择题某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情

A 用地红线控制距离 B 道路红线外延距离 C 建筑红线后退距离 D 道路红线后退距离

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不定项选择题王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房，因预期房价上涨，王某同意付给卖方76万元，并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方

A 9223 B 9500 C 9794 D 10000

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不定项选择题王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房，因预期房价上涨，王某同意付给卖方76万元，并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方

A 2500 B 2780 C 2800 D 3080

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不定项选择题杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购

A 26.67％ B 28.33％ C 28.50％ D 30.17％

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不定项选择题杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购

A 15％ B 22％ C 40％ D 60％

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不定项选择题某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊

A 土地储备贷款 B 房地产开发贷款 C 个人住房贷款 D 商业用房贷款

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多选

房地产金融的主要职能是（）。

A 筹集资金 B 中介服务 C 结算服务 D 融通资金 E 分配资金

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