第七章房地产金融和贷款

多选

以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（）。

A 偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率 B 贷款余额是指分期还款的贷款在经过一段时期的还款之后尚未偿还的贷款本息数额 C 贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率 D 贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额 E 在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

详情

多选

不定项选择题杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购

A 质地坚实、色泽美观、图案多样 B 耐酸碱、耐磨、耐水、耐压、耐清洗 C 色彩稳定、表面光洁、易于清洗 D 色彩花型丰富、可选择性强、遮盖性好、档次品位较高、环保性好

详情

多选

不定项选择题杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购

A 未来餐馆净收入的多少 B 餐馆取得净收入的期限 C 餐馆获取净收入的可靠性 D 该套住宅的购买价格

详情

多选

不定项选择题某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情

A 内插法 B 试错法 C 累加法 D 乘数法

详情

多选

不定项选择题某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情

A 热工性能 B 强度 C 防火性能 D 稳定性

详情

多选

银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标是（）。(2012年真题)

A 借款人在银行的存款额 B 贷款利率 C 贷款价值比 D 偿还比率 E 最高贷款限额

详情

多选

在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（）。(2008年真题)

A 住房的使用年限 B 贷款利率 C 借款人年龄 D 借款人文化水平 E 借款人性别

详情

多选

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（）。(2009年真题)

A 土地储备贷款 B 房地产抵押贷款 C 房地产开发贷款 D 个人住房贷款 E 商业用房贷款

详情

多选

商业银行发放的个人住房贷款属于（）。(2010年真题)

A 信用贷款 B 担保贷款 C 浮动利率贷款 D 自营性贷款 E 长期贷款

详情

多选

下列属于担保贷款的房地产贷款有（）。(2008年真题)

A 信用贷款 B 保证贷款 C 抵押贷款 D 质押贷款 E 短期贷款

详情