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第七章 房地产金融和贷款
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刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代为履行债务。此类贷款属于（ ）。
A 信用贷款 B 保证贷款 C 信用保险贷款 D 定值保险贷款
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某年的通货膨胀率是5％，银行贷款利率为9％，则贷款的实际利率是（ ）。
A 3.67％ B 3.81％ C 4.59％ D 4.76％
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在发放贷款时，衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为（ ）。
A 贷款价值比率 B 贷款金额 C 首付比率 D 偿还比率
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房地产抵押不包括（ ）。
A 在建工程抵押 B 土地使用权抵押 C 房屋使用权抵押 D 预购商品房贷款抵押
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中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在（ ）以下。
A 45％ B 55％ C 60％ D 75％
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购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指（ ）。
A 土地使用权抵押 B 预购商品房贷款抵押 C 房屋所有权抵押 D 在建工程抵押
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在典型的间接融资中，资金需求方是（ ）。
A 直接存款人 B 金融机构债权人 C 金融机构债务人 D 金融机构资金供给方
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下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（ ）。
A 在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人 B 中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记 C 房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式 D 债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿
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下列对提前还款作出特殊规定要求的表述，错误的是（ ）。
A 要求借款人提前10天或30天提出书面申请 B 整个还款期内提前还款次数不得超过两次 C 部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额 D 按照一定比例或数额收取手续费或罚金
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房地产金融的主要职能不包括（ ）。
A 筹集资金 B 结算服务 C 融通资金 D 货币发行
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热门试卷
第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第五章 房地产价格及其评估 第六章 房地产投资及其评价 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理