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第七章 房地产金融和贷款
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某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25％，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为5.04％，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式
A 27.42 B 27.79 C 35.22 D 83.36
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在信用活动中，让出商品或货币的一方若仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能。这体现了信用基本特征中的（ ）。
A 暂时性 B 偿还性 C 收益性 D 风险性
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李某年收入为3.60万元，每月需要支付住房贷款820元，物业管理费用为每月80元，李某的月房产支出与收入比是（ ）。
A 0.03 B 0.25 C 0.27 D 0.30
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某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为（ ）元。
A 57336.45 B 65432.00 C 73567.25 D 74556.75
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按贷款保证方式，房地产贷款可分为（ ）。
A 固定利率贷款、浮动利率贷款 B 个人住房贷款、商业用房贷款 C 信用贷款、担保贷款 D 土地储备贷款、房地产开发贷款
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下列各项中，属于直接信用工具的是（ ）。
A 银行券 B 存款单 C 银行票据 D 商业票据
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通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（ ）职能。
A 筹集资金 B 融通资金 C 流通手段 D 结算服务
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贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款称为（ ）。
A 个人住房贷款 B 房地产开发贷款 C 商业用房贷款 D 土地储备贷款
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单选
在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（ ）。
A 贷款价值比率 B 偿还比率 C 月房产支出与收入比 D 月所有债务支出与收入比
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单选
在个人住房贷款等额本金还款中，每期还款额（ ）。
A 不变 B 递减 C 递增 D 酌情调整
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热门试卷
第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第五章 房地产价格及其评估 第六章 房地产投资及其评价 第八章 法律和消费者权益保护 第九章 民法典及相关法律 第十章 消费心理和营销心理