第二章　房源信息搜集与管理

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采用派发宣传单的方式开拓房源渠道的要点有（）。

A 应附有房地产经纪人的名片或个人专业背景介绍，并留有联系方式方便联络 B 派发前事先做好充分准备 C 宣传单设计要新颖、吸引眼球 D 派发过程注意保持良好的专业形象 E 目标客户的有效率必须保持在一定水平线上

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针对小业主房源的开拓渠道中的报纸广告途径，其优点有（）。

A 投入成本低 B 受众面广 C 目标客户群体强 D 效果立竿见影 E 时效性长

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房源状态分为（）。

A 有效 B 买卖 C 定金 D 转赠 E 无效

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在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（）。

A 与业主确定勘查时间 B 明确房源的具体位置 C 带好房源勘查的必要工具 D 审查业主提供的权霭证书 E 让业主在实地勘查表上签字

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房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（）。

A 仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符 B 了解物业所在区域是否划入拆迁范围 C 对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容 D 详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况 E 对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验

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房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有（）。

A 房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准 B 房屋租售的建议价格需要业主签字确认 C 对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积 D 房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数 E 对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

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房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时，经常出现的问题有（）。

A 对委托房屋描述有误导 B 违反经纪行业的职业道德 C 不在勘查现场进行房地产价格评估 D 对委托房屋捕述不详、缺项或模棱两可 E 对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造

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“物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（）。

A 公交数量 B 公交便捷程度 C 附近交通状况 D 生活方便程度 E 道路通达程度

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对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（）。

A 提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间 B 在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称 C 向客户详细询问委托物业的地理位置 D 合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率 E 检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品

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人文环境主要反映物业所在区域环境内的人口素质、地区治安状况等综合因素，可划分为“好、较好、一般、差”四个等级，其中“较好”相对应的划分标准为（）。

A 区域内人口素质总体较高 B 社会建设发展很成熟 C 治安状况较好 D 区域内人口素质较高 E 物业所在区域附近有普通学院、区级图书馆

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