第一章　房地产营销概述

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目前（）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。

A 商品房 B 集资房 C 房改房 D 解困房

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存量房市场具有很强的（），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。

A 政策依赖性 B 相对性 C 差异性 D 政策强制性

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不定项选择题杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划关于房地产市场营销，下列描述正确的是（）。

A 房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划 B 房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销 C 企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现 D 房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策

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“商圈”是指具有一定辐射范围的（）。

A 销售商圈 B 商业集聚地 C 地域商圈 D 中央商务区

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下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（）。

A 邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈” B 大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方 C 副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区 D 城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区

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下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是（）。

A 生活商圈 B 地域商圈 C 中央商务区 D 副城市中心型商圈

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下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是（）。

A 车位情况 B 绿地率 C 交通线路 D 标志性建筑

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下列不属于商圈调查方法的是（）。

A 现场勘查 B 访谈法 C 网络搜集信息 D 个案调查

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开展房地产市场调查活动时，应首先（）。

A 确定调查的问题和调研目标 B 制定调研计划 C 对项目进行分析和研究 D 写市场分析报告

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按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。

A 指向性 B 真实性 C 原始性 D 主体性

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