第一章　房地产营销概述

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要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）的范围是市场调查重中之重。

A 2km B 3km C 5km D 6km

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乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市

A 建筑策划方法 B 目标客户需求定位法 C 项目SWOT分析法 D 房地产项目市场分析方法

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不定项选择题某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，

A 折扣定价策略 B 渗透定价策略 C 低开高走定价策略 D 稳定定价策略

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不定项选择题某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本12

A 4400、4620 B 4444、4620 C 4444、6296 D 4400、6296

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不定项选择题某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为35

A 3000 B 3200 C 3500 D 4000

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不定项选择题某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标

A 5 B 7 C 9 D 10

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不定项选择题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家

A 电视广告 B 杂志广告 C 户外广告 D 直接函件广告

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不定项选择题某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标

A 10.2% B 12.5% C 14.3% D 15.6%

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不定项选择题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家

A 4133 B 11333 C 12133 D 20340

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不定项选择题某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标

A 比较定价法 B 渗透定价法 C 目标利润定价法 D 盈亏平衡定价法

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