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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 房地产交易制度政策 >
第七章　房地产交易税费相关制度政策
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A企业为增值税一般纳税人，2024年1月1日出售旧办公楼一栋，取得含税金额5800万元，该办公楼为2014年3月外购取得，购买价为2000万元。对于该项业务，A
A 5619.05 B 5523.81 C 5225.23 D 5770.27
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某房地产公司转让商品楼获得收入8000万元，计算增值额时准允扣除项目金额3500万元，则适用税率为（ ）。
A 30％ B 40％ C 50％ D 60％
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依据税法对征税范围的规定，下列说法错误的是（ ）。
A 转让国有土地使用权需要缴纳土地增值税 B 土地增值税对转让非国有土地和出让国有土地的行为征税 C 土地增值税对转让土地使用权、地上建筑物和其他附着物的行为征税 D 土地增值税对以继承方式无偿转让的房地产不予征税
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2023年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得不含增值税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没
A 2256.5 B 2445.5 C 3070.5 D 2898.5
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下列关于房地产企业土地增值税清算的说法，不符合税法规定的是（ ）。
A 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本 B 属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额 C 在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除 D 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
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某市商业企业为一般纳税人．2020年12月销售其自建的宿舍楼一栋．取得含增值税销售收入7000万元。已知该公司取得土地使用权所支付的金额为1000万元，开发成本
A 1173．45 B 1408．65 C 1492．48 D 1691．95
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下列各项中，属于土地增值税征收范围的是（ ）。
A 房地产的出租行为 B 房地产的抵押行为 C 房地产的重新评估行为 D 个人互换自有住房的行为
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房地产开发企业转让新房计算土地增值税时不得扣除的项目是（ ）。
A 印花税 B 教育费附加 C 城市维护建设税 D 地方教育附加
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下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（ ）。
A 房地产公司出租高档住宅 B 县城居民之间互换自有居住用房屋 C 非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让 D 房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
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关于建造普通标准住宅，土地增值税税收优惠的错误表述是（ ）。
A 增值率未超过20%的，免税 B 增值率超过20%的，超过部分按规定计税 C 增值率超过20%的，全部增值额按规定计税 D 增值额占扣除项目金额比率为增值率
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热门试卷
第一章　房地产业及相关法规政策 第二章　房地产基本制度与房地产权利 第三章　房地产转让相关制度政策 第四章　新建商品房销售相关制度政策 第五章　房屋租赁相关制度政策 第六章　个人住房贷款相关制度政策 第八章　不动产登记相关制度政策 第九章　房地产广告相关制度政策