关于建造普通标准住宅，土地增值税税收优惠的错误表述是（ ）。

A 增值率未超过20%的，免税

B 增值率超过20%的，超过部分按规定计税

C 增值率超过20%的，全部增值额按规定计税

D 增值额占扣除项目金额比率为增值率