第五章　建设与房地产开发经营管理

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改革方案要求（）。

A 放宽准入限制，激发企业活力 B 下放审批权限，方便企业办事 C 优化审批服务，推行告知承诺制 D 精简企业资质类别，归并等级设置 E 加强事中事后监管，保障工程质量安全

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下列建设工程的勘察、设计直接发包的有（）。

A 采用特定的专利或者专有技术的 B 建筑艺术造型有特殊要求的 C 国家重点建设工程 D 利用援助资金的工程 E 企业开发建设的住宅小区工程

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协调是建设监理能否成功的关键，内部的协调主要是（）

A 各种需求关系的协调 B 施工单位的协调 C 设计单位的协调 D 社会团体及人员的协调 E 内部组织关系

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房地产开发公司在B市区内建设一住宅小区，下面其提供的（）有关证明材料是符合申请领取施工许可证条件的。

A 该建筑工程用地批准手续 B 取得的建设工程规划许可证 C 施工场地已经基本具备施工条件 D 已经确定施工企业 E 有满足施工需要的施工图纸及技术资料，但施工图设计文件还未进行审查

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申请办理施工许可证，描述正确的有（）。

A 建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》 B 建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》 C 对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者5日内一次告知建设单位需要补正的全部内容 D 发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起5日内颁发施工许可证 E 建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证

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对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含（）。

A 开发商的直接损失 B 开发商的精神损失等间接性损失 C 购房人的精神损失等间接性损失 D 商品房销售代理商的直接损失 E 购房人的直接损失

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关于商品住宅保修期的说法，正确的有（）。

A 管道堵塞，保修期为2个月 B 电气开关，保修期为6个月 C 卫生洁具，保修期为6个月 D 管道渗漏，保修期为2年 E 屋面防水，保修期为3年

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房地产转让是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

A 买卖 B 出租 C 抵押 D 赠与 E 质押

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下列房地产中，不得转让的有（）。

A 10人共有的房地产，未经其他共有人书面同意 B 未解决权属争议的房地产 C 设定了抵押权的房地产 D 已被依法查封的房地产 E 已列入城市征收范围内的房屋

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房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括（）。

A 出租人的姓名（名称）、住所 B 承租人的姓名（名称）、住所 C 出租房屋的坐落 D 租金数额 E 租赁期限

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