第五章　建设与房地产开发经营管理

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物业管理的社会化基本含义包括（）。

A 房地产施工企业要到社会上去选聘物业服务企业 B 物业服务企业要到社会上去寻找房地产施工企业 C 物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业 D 物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业 E 政府职能部门要到社会上去选聘物业服务企业

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下列属于物业管理服务的基本内容的是（）。

A 物业共用设备设施的运行、维护和管理 B 环境卫生、绿化管理服务 C 业主自用部位的维护与管理 D 物业档案资料的管理 E 物业装饰装修管理服务

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下列属于物业管理基本特征的有（）。

A 社会化 B 专业化 C 市场化 D 职业化 E 现代化

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不定项选择题 2005年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元。2009年6月，为

A 该小区公房出售后的全部住宅专项维修资金，属C国有企业所有 B 该小区公房出售后的住宅专项维修资金，专项用于该小区物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造 C 该小区公房出售后的住宅专项维修资金，售房单位和购房人都属于交存范围 D C国有企业代为收取的住宅专项维修资金属全体业主共同所有，不能用于购买国债

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不定项选择题 2005年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元。2009年6月，为

A 胜利小区业主是指所拥有胜利小区物业的产权人 B 胜利小区业主委员会是指所拥有胜利小区物业的产权人 C 胜利小区业主大会由胜利小区内全体业主组成 D 胜利小区业主委员会是其业主大会的执行机构

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下列由国务院审批城市总体规划的有（）。

A 上海市的城市总体规划 B 太原市的总体规划 C 国务院指定的城市总体规划 D 设市城市的总体规划 E 深圳市的总体规划

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以下关于建设工程竣工验收管理制度，表述正确的是（）。

A 县级以上地方人民政府建设主管部门收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行验收竣工 B 任何建设工程竣工后，都必须进行竣工验收 C 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起60日内，依照规定到备案机关备案 D 建设单位办理工程竣工验收备案时，应当提交施工单位签署的工程质量保修书 E 建设工程经验收合格的，方可交付使用

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经有关主管部门批准，可以对下列（）建设工程的勘察、设计直接发包。

A 采用特定专利的 B 采用专有技术的 C 建筑艺术造型有特殊要求的 D 国务院规定的其他建设工程的勘察、设计 E 一般建设工程的勘察、设计业务

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监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。其中，“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的（）。

A 工程进度控制 B 工程质量控制 C 工程投资控制 D 工程形象控制 E 工程报表控制

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工程建设监理基本工作中的“三控”包括（）控制。

A 工程进度 B 工程合同 C 工程质量 D 工程投资 E 工程总量

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