第五章　建设与房地产开发经营管理

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对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含（）。

A 开发商的直接损失 B 开发商的精神损失等间接性损失 C 购房人的精神损失等间接性损失 D 商品房销售代理商的直接损失 E 购房人的直接损失

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购房人发现商品房质量有问题，可以选择退房的情形有（）。

A 使用一年后发现屋面漏水 B 办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题 C 办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题 D 尚未使用即发现下水管道堵塞 E 下雨时发现外墙渗水

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二级房地产开发企业资质应具备的条件包括（）。

A 具有完善的质量保证体系 B 具有中级以上职称的管理人员不少于20人 C 专职会计人员不少于2人 D 从事房地产开发经营的时间应在5年以上 E 连续5年质量合格率100%

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下列关于《暂定资质证书》，表述正确的是（）。

A 《暂定资质证书》有效期为3年 B 房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期 C 房地产开发主管部门延长《暂定资质证书》的有效期不能超过3年 D 自领取《暂定资质证书》之日起3年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长 E 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期不得延长

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确定房地产开发项目，应当符合（）的要求。

A 国土规划 B 年度建设用地计划 C 城市规划 D 土地利用总体规划 E 房地产开发年度计划

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丙房地产开发公司转让该地块必须符合的条件为（）等。

A 经W县城乡规划管理部门同意 B 经W县人民政府建设部门批准 C 已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证 D 投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25%以上

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下列关于房地产开发企业应当承担的最低保修期限说法正确的有（）。

A 屋面防水3年 B 管道渗漏1年 C 管道堵塞1个月 D 卫生洁具2年 E 灯具电器开关6个月

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房地产预售、销售广告，必须载明以下（）事项。

A 开发企业名称 B 中介服务机构代理销售的载明该机构名称 C 预售许可证书号 D 项目的具体位置 E 项目的销售价格有效期

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在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有（）等。

A 屋面防水 B 管道渗漏 C 顶棚抹灰层脱落 D 管道堵塞 E 卫生洁具

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房地产预售、销售广告，必须载明以下（）事项。

A 开发企业名称 B 中介服务机构代理销售的载明该机构名称 C 预售许可证书号 D 项目的具体位置 E 项目的销售价格有效期

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