单选

综合分析题共用题干
2010年5月，李某在W省A市(非经济特区)天利花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市C房地产中介服务公司，出租该住房，经C房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托C房地产中介服务公司实行独家代理销售，经C房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市永胜房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。
如果A市永胜房地产评估有限责任公司目前资质为二级，按照规定，该机构最少应有()名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。 A:1 B:3 C:8 D:15

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G H

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我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法是().

A A:《物权法》 B B:《土地管理法》 C C:《城市房地产管理法》 D D:《城乡规划法》

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纳税人不在城市市区、县城、建制镇的，城市维护建设税的税率为()。

A A:1％ B B:3％ C C:5％ D D:7％

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建设单位应当在物业承接查验协议签订后()d内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。

A A:3 B B:7 C C:10 D D:15

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根据《房屋登记办法》的规定，()是法定的房屋登记和发证机关。

A A:全国人民代表大会 B B:国务院 C C:国土资源行政主管部门. D D:直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门

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甲房地产开发公司将商品房预售给李某，合同约定建筑面积90m2，单位建筑面积价格10000元.买卖双方对面积误差的处理方式未作约定.已知该商品房产权登记的建筑面积

A A:27000 B B:119000 C C:146000 D D:173000

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在建工程竣工并经房屋所有权()后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记.

A A:初始登记 B B:更正登记 C C:预告登记 D D:异议登记

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通过对房地产成交价格进行()管理，既防止房地产交易价格失真，又能保证国家的税费不流失.

A A:申报 B B:注册 C C:核准 D D:审批

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房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送()备案。

A A:土地主管部门 B B:城乡规划主管部门 C C:房地产开发主管部门 D D:县级地方人民政府

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业主委员会应当自选举产生之日起()d内召开首次业主委员会会议.

A A:3 B B:7 C C:10 D D:15

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契税的缴纳是由承受人自转移合同签订之日起()d内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。

A A:7 B B:10 C C:15 D D:20

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