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综合分析题共用题干
某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5hm2，土地，支付土地出让金4200万元.W公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建设银行；获得2500万元贷款，并办理了抵押登记.当工程建设一段时间后，W公司归还了B建设银行的贷款，又将该在建工程(经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元)抵押给C工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金.商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，W公司将其改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2亿元.
W公司在转让该房地产时，无需缴纳(). A:契税 B:城镇土地使用税 C:营业税 D:土地增值税

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G H

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单选

市场租金是在( )的基础上，根据供求关系而形成的。

A 成本租金 B 地租 C 商品租金 D 租赁关系

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单选

税收的关键特征在于它的()。

A A:强制性 B B:固定性 C C:无偿性 D D:预付性

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单选

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于()所有。

A A:县政府 B B:乡(镇)政府 C C:集体 D D:个人

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单选

承租人在租赁期内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人()。

A A:在异地定居的儿子 B B:现共同居住的表弟 C C:同一单位工作的同事 D D:居住在异国的妻子

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单选

契税的税率为()。

A A:1.2％ B B:3％～5％ C C:5％～7％ D D:20％

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单选

人民法院认为强制执行征收补偿决定的申请符合形式要件且材料齐全的，应当在接到申请后()d内立案受理，并通知申请机关.

A A:3 B B:5 C C:7 D D:10

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单选

商品房买卖的销售价格().

A A:由房地产中介机构评估拟定 B B:由房地产开发企业评估拟定 C C:由当事人协商议定 D D:由市场平均价格决定

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单选

耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额()计算征收.

A A:按年分期 B B:一次性 C C:按季度分期 D D:按月分期

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单选

土地登记的一般程序为().

A A:申请→受理→记载于登记簿→审查→发证 B B:申请→受理→审查→记载于登记簿→发证 C C:申请→记载于登记簿→受理→审查→发证 D D:申请→受理→审查→发证→记载于登记簿

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单选

房地产登记中，()是对原登记权利的涂销，同时对真正权利进行登记。

A A:更正登记 B B:异议登记 C C:初始登记 D D:预告登记

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