该规划方案存在的主要问题及理由：
（1）1～6号住宅建筑高度为81m，不符合居住街坊住宅建筑高度控制最大值80m的规定。
（2）1～6号高层建筑后退主干路道路红线距离不符合《城市居住区规划设计标准》的要求。
（3）1～2号、3～4号、5～6号高层建筑间距小于13m，不满足防火间距要求。
（4）11号楼为离层住宅建筑，未沿建筑的一个长边设置消防车道，不满足灭火救援设施要求。
（5）幼儿园和小学被25号与30号住宅建筑遮挡日照。不满足幼儿园与小学的日照标准要求。
（6）幼儿园活动场地设于幼儿园建筑日照阴影线内不合理，应有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外。
（7）利用历史建筑加高作为小学不合理，不应破坏历史建筑风貌和改变原有使用性质。
（8）小学应设不低于200m环形跑道和80m直跑道，教室与室外运动场地边缘间的距离不应小于25m。
（9）5分钟生活圈居住区缺少公共绿地，不满足《城市居住区规划设计标准》中人均公共绿地面积不低于1m2/人的规定。
（10）西侧临主干路新建独立用地的商业服务设施不合理，现有的大型商场和规划的1～15号楼的裙房可设置商业配套设施，满足小区商业服务需求。
（11）公交站选址不当，应结合现有地铁换乘站布置，靠近地铁站出入口，方便换乘。
（12）小区东北部篮球场服务半径较大，可与中部运动场集中设置。
（13）小区户数为1800户，规划地面机动车停车数量500个，远超出标准要求的不宜超过住宅总套数的10%。
（14）小区规划1500个地下停车位，却配置了10个地下停车出入口，地下停车出入口数量设置过多，且连接道路的缓冲段距离不满足标准要求。
（15）小区内东西向道路不宜直接与西侧主干路形成交叉连通，P2和P3地下车库出入口也不宜直接与主干路连接。
（16）应通过慢行网路连接服务要素，形成连续、完整的公共空间系统，并与公共交通体系便捷连通。
