分析

问答题 某县城用地规划方案如图所示,规划确定该县重点发展科教产业、制造业和旅游休闲产业。


【问题】
试指出该规划方案在资源与安全、用地布局、道路交通与重要基础设施等方面存在的主要问题。

正确答案
(1)资源环境与安全
①蓄滞洪区范围内规划旅游休闲片区。留白用地和污水处理厂不合理。城镇建设和发展应避让地质灾害风险区、蓄泄洪区等不适宜建设区域。
②留白用地占用基本农田储备区,不符合《市级国土空间总体规划编制指南(试行)》要求,城镇发展区不应与农田保护区交叉重叠。
③为保证基本农田的质量,基本农田储备区不应选址在蓄滞洪区范围内。
(2)用地布局
①居住片区和工业仓储片区跨铁路线布局方式不合理,规划片区应以铁路作为划分边界,避免造成片区内部交通联系不便。
②科教片区和居住片区用地功能较为单一,难以形成相对独立的功能组团。
③工业仓储片区内的居住用地和服务配套设施被工业用地和仓储用地包围,导致片区内客货运交通混杂,且仓储用地占比过少。
④货运站旁仓储和工业用地靠近老城片区,规模较小,应结合工业仓储片区集中布置。
⑤绿地与开敞的空间用地与西侧河流缺乏联系,不利于蓝绿开敞空间系统的整体打造。
(3)道路交通
①由于该县城用地被铁路与多条河流分制,部分片区之间缺乏干线道路联系,各相邻片区、组团之间宜设置2条以上城市干线道路。
②东西向对外交通干路穿越居住片区不合理,片区内部交通严重影响对外交通通行效率。
②铁路货运站距离工业仓储片区较远,增加城市内部货运交通压力,应结合工业仓储片区布置,且应设置货运交通干线,便捷连通高速公路出入口和增设水运码头,形成多式联运货运体系。
④铁路客运站与周边居住用地功能不匹配,应结合商业服务业用地配套设置。
⑤工业仓储片区东北部的高速公路出入口选址不当,导致连接该出入口的东西向主要道路的过境交通量大增,对外交通与内部交通混乱,应考虑设置在县城东南角。
(4)重要基础设施
①南部供水厂选址在城市河流中下游位置不当,应选址在城镇发展区边缘的河流上游,避免位于工业和仓储用地下游。
②南部污水处理厂选址远离河流,经过处理后满足排放标准的污水无法就近排放。
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