多选

不定项选择题 2012年8月,B房地产开发公司(以下简称B公司)通过合法方式,在H市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅小区建设,并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资8600万元,建设工期为15个月。B公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为6000万元。同时通过招标方式,选择了E监理单位。B公司为融通资金,准备通过预售其建设的商品房,取得部分建设资金。B公司取得《商品房预售许可证》后,委托C房地产经纪公司代理预售商品房。
B公司在销售商品房时,依据《房产测量规范》,下列计算一半建筑面积的是(  )。

A 未封闭的阳台
B 全封闭的阳台
C 与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝
D 与房屋相连有上盖无柱的走廊

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单选
在城市规划管理系统中,属于前期管理工作的是( )。
A 城市规划决策系统 B 城市规划执行系统 C 城市规划反馈系统 D 城市规划保障系统
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单选
拍卖人必须在拍卖前( )日内,以广告媒体或其他法律允许的形式,公开发布拍卖公告。
A A、5 B B、7 C C、10 D D、12
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根据国家关于估价收费标准的一般规定,房地产估价收费一般按照( )收取。
A A、评估总额的一定比例 B B、采用差额定率分档累进 C C、一月成交租金额 D D、口头咨询费和书面咨询费
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下列关于房屋征收评估原则和要求,表述正确的是( )。
A 被征收房屋价值时点为房屋征收公告决定之日 B 某房屋征收工程范围较大,可以由三家房地产估价机构共同承担 C 被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地所有权价值 D 对于未经登记的建筑,应当按照征收部门的认定、处理结果进行评估
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作为不动产产权证书和房产档案的附图的是( )。
A 地籍图 B 不动产登记簿 C 宗地图 D 房产分户图
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挂牌出让的,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前( )天。
A A、2 B B、5 C C、7 D D、10
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城市规划的主要任务不包括( )。
A A、确定城市的规模和发展方向 B B、合理和有序的配置城市空间资源 C C、增强城市发展的可持续性 D D、实现城市的社会和文化发展目标
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单选
房地产开发企业销售商品住宅,其保修期从( )之日起计算。
A A.工程竣工 B B.物业验收合格 C C.购房人实际入住 D D.开发企业向购房人交付房屋
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单选
下列用地中,不宜划拨供给的是( )。
A A.部队伙房建设用地 B B.工商管理所办公楼建设用地 C C.上市公司保卫科值班室建设用地 D D.科技博物馆扩建项目建设用地
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单选
禁止发布房地产广告的是( )。
A A.在划拨土地上开发建设的房地产 B B.已设定抵押的房地产 C C.未取得商品房预售许可证的房地产 D D.没有选聘物业管理企业的房地产
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