案例题 某企业报新建一工业项目，委托某咨询公司编制项目可行性研究报告。咨询工程师从自然因素、运输因素、市场因素方面考虑，提出了A、B、C三个厂址选择方案。
咨询工程师对厂址方案的投资及经营成本进行对比分析时，以A方案为基准，分析了各方案在投资和经营成本方面的差异，具体数据见表4-1。根据对同类项目的统计分析得知，以工艺设备及安装费为基础的其他专业工程费系数为0.4，以厂房土建费用为基础的其他专业工程费系数为0.08。
表4-1　各方案主要投资及经营成本差异表

项目投资所得税前基准收益率为10%。项目建设期为2年，各年投资比例均为50%，运营期为8年。以上数据均不含增值税，项目现金流量按年末发生计。
表4-2　复利系数表

＜1>、选择项目厂址时，除自然、运输、市场因素外，还应考虑的主要影响因素有哪些？
＜2>、在比选厂址方案时，除建设条件、投资和经营成本比较以外，还应进行哪些方面的比较？
＜3>、采用设备及厂房系数法计算B方案和C方案的工程费用与基准值的差额，并列出建设投资估算的其他简单估算方法。
＜4>、计算B方案和C方案之间的经营成本差额。
＜5>、若B方案和C方案的建设投资估算额分别为100000万元、116800万元，详细算两个方案的差额项目投资财务净现值，并据此判断优劣。
（计算部分要求列出计算过程，计算结果保留两位小数）