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[经纪人] 业务操作
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房地产经纪人《业务操作》模拟卷1
单选
一种新型的房地产项目进入市场阶段,采取高价策略,力争在短期内赚取最大利润,这是一种()。
A A:稳定价格策略 B B:渗透定价策略 C C:撇脂定价策略 D D:心理定价策略
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单选
房地产产品SWOT分析定位法认为企业( )对企业战略形成有重大影响。
A A:外部环境 B B:内部优势和劣势 C C:产品定位 D D:销售策略
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单选
下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。
A A:房地产转移时,土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移 B B:房地产转移时,转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移 C C:房地产转移时,停车场、广告权益等同时转移 D D:房地产的风险责任,产权转移前由转让人承担,产权转移后由受让人承担
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单选
房源信息采用一般推荐方式的,卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的( )。
A A:10% B B:15% C C:20% D D:30%
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单选
关于房地产产品组合策略错误的说法是()。
A A:房地产产品组合通常由若干产品线和产品项目组成 B B:房地产产品组合中的产品线是指一些在品牌、规格、款式或价格上有所不同的单个物业形成的组合 C C:房地产产品组合是指一个企业的全部物业形成的组合 D D:房地产产品组合是指一个企业全部的多种物业形成的组合
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单选
某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元,从投资开始到投资全部收回预期年限为12年,则该项目的预期投资收益率为( )。
A A:7.1% B B:8.3% C C:10% D D:12%
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单选
房地产市场细分依据中,( )是最传统的市场细分依据。
A A:人口统计因素 B B:地理因素 C C:心理因素 D D:购买行为因素
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单选
对于新建商品房,建筑面积90m2以上的住宅,抵押贷款比例最高为( )。
A A:50% B B:70% C C:80% D D:90%
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单选
房地产市场调查方法中,( )是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上,进行试验后得出一定结果,然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。
A A:实验法 B B:访问法 C C:典型调查法 D D:观察法
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单选
房地产项目投资机会研究的主要任务是()。
A A:对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析 B B:对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证 C C:对投资方向提出建议,以土地资源和房地产市场调查预测为基础,寻找最佳投资机会 D D:以上都不是
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