房地产经纪人《房地产交易制度政策》预测卷3

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按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明().

A A:使用面积 B B:建筑面积 C C:分摊的共有使用面积 D D:分摊的共有建筑面积 E E:套型面积

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关于住宅专项维修资金的说法中，错误的是()。

A A:业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业所有 B B:从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于建设行政主管部门所有 C C:业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管 D D:住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定 E E:业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度

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国家征税必须通过法律形式，事先规定()。’

A A:附加 B B:纳税人 C C:加成和减免 D D:课税对象 E E:税率

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物业服务费的构成一般包括()。

A A:物业服务企业固定资产折旧 B B:物业管理区域清洁卫生费用 C C:物业共用部位的改造费用 D D:管理、服务人员的工资 E E:共用设施设备日常运行、维护费用

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房地产业可分为()。

A A:建筑业 B B:地质普查业 C C:房地产服务业 D D:房地产勘查业 E E:房地产开发经营业

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城乡规划是各级政府()的重要依据，具有重要公共政策的属性。

A A:维护社会公正与公平 B B:统筹安排城乡发展建设空间布局 C C:合理利用自然资源 D D:保护生态和自然环境 E E:制定有关房地产法规、规章

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托伦斯登记制的主要特点包括()。

A A:登记具有公示力而无公信力 B B:登记簿为两份，权利人取得副本，登记机构保留正本 C C:登记采取非强制登记制度 D D:已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载 E E:房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力

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企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括()和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。

A A:保险金 B B:成本 C C:损失 D D:费用 E E:税金

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土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经()批准。

A A:司法部门 B B:房屋征收部门 C C:土地管理部门 D D:行政管理部门 E E:城市规划部门

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房屋登记的基本要求包括().

A A:禁止单方申请 B B:按房屋使用面积进行登记 C C:按房屋基本单元进行登记 D D:以查验申请资料为主，实施必要的实地查看 E E:以共同申请为原则

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