房地产经纪人《房地产交易制度政策》模拟卷3

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关于房屋登记的程序，下列说法中错误的是()。

A A:申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应不予受理，并告知申请人需要补正的内容 B B:房屋登记机构询问申请人的结果应经申请人签字确认，并归档保留 C C:登记申请不符合《房屋登记办法》规定条件的，房屋登记机构应不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因 D D:房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请

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如土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为()年。

A A:60 B B:50 C C:40 D D:10

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在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置()以上按出让金的20％以下征收土地闲置费。

A A:3个月. B B:6个月 C C:1年 D D:2年’

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单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的()倍，具体标准按照各地有关规定执行。

A A:1 B B:2 C C:3 D D:4

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土地使用制度将实行双轨制，即()两种制度长期并存。

A A:土地使用权无偿出让和土地使用权抵押 B B:土地使用权无偿出让和土地使用权划拨 C C:土地使用权有偿出让和土地使用权抵押 D D:土地使用权有偿出让和土地使用权划拨

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关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。

A A:对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿 B B:以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记 C C:最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记 D D:当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记

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房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。

A A:不予办 B B:予以办理 C C:暂缓办理 D D:尽快办理

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购买经济适用住房满()年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款.

A A:1 B B:3 C C:5 D D:10

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关于国有土地上房屋征收管理体制的说法中，错误的是()。

A A:房屋征收主体是国务院住房城乡建设主管部门 B B:房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作 C C:房屋征收实施单位不得以营利为目的 D D:上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督

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一般情况下，商品房的销售广告和宣传资料是()。

A A:要约 B B:反要约 C C:要约邀请 D D:承诺

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