房地产估价师《房地产估价基础与实务》模拟卷1

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不定项选择题甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房、10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住

A 被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值 B 被拆迁房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失 C 被拆迁房屋的价值和停产停业损失 D 被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失

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不定项选择题甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房、10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住

A 按工业用途估价 B 按居住用途估价 C 按工业用途评估厂房价值，按办公用途评估自用办公楼价值 D 先分别按工业用途和居住用途估价，然后予以综合

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不定项选择题甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见表3-1：表3-1 基

A 22.22% B 33.61% C 36.55% D 37.80%

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不定项选择题甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见表3-1：表3-1 基

A 店面内的装修装饰补偿金额由房屋拆迁公司和甲公司协商解决，或由双方通过委托评估确定 B 因拆迁估价对象为店面，所以应选用收益法进行估价 C 评估结果与房屋拆迁公司和甲公司沟通认可后才能最后确定 D 甲公司可自行委托估价机构评估店面价值

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不定项选择题甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见表3-1：表3-1 基

A 耕地占用税 B 征地管理费 C 耕地开垦费 D 新增建设用地有偿使用费

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综合分析题 2012年1月，G省A市一级B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆

A 超高层建筑 B 中高层建筑 C 多层建筑 D 低层建筑

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综合分析题 2012年1月，G省A市一级B房地产开发公司，在A市规划区内取得两块建设用地使用权，一块是商品住宅小区建设；一块是位于A市市中心的一幢45层国际宾馆

A 特等 B 甲等 C 乙等 D 丙等

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综合分析题 A市B房地产开发商于2012年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2012年10月动工，但因自身原因至2013年

A 无偿收回建设用地使用权 B 强制收回建设用地使用权，但给予适当补偿 C 可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 D 延长开发建设期限，但最长不得超过两年

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综合分析题 A市B房地产开发商于2012年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2012年10月动工，但因自身原因至2013年

A 50% B 60% C 66.67% D 166.67%

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综合分析题 A市B房地产开发商于2012年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2012年10月动工，但因自身原因至2013年

A 30% B 50% C 83.33% D 120%

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