A 机器设备的功能性贬值可以通过观察法确定 B 高能耗设备被强制限期淘汰，正常使用寿命缩短，引起设备功能性贬值 C 计算净超额运营资本，需要考虑所得税因素 D 相同功能的新设备的制造成本比被评估设备的制造成本低，引起设备功能性贬值 E 如果使用更新重置成本，则不需要再考虑功能性贬值

A 选择市场参照物，安装方式尽量接近 B 当市场不稳定时，所选市场参照物的销售时间应尽量与评估基准日接近 C 选择市场参照物无需考虑随机附件和备件的完整情况 D 选择的市场参照物应当与评估对象基本相同 E 选择市场参照物必须选取相同制造商生产的产品

A 盘点金额与现金日记账余额如有差异，应查明原因，做出记录或适当调整 B 存放不同地点的库存现金，应依据预先制定的库存现金盘点程序分批盘点 C 审阅现金日记账，并同时与现金收付凭证相核对 D 复盘时必须要求现金出纳人员始终在场 E 制定库存现金盘点程序，采取突击方式进行检查

A 交易税费一致 B 交易类型与评估目的吻合 C 成交日期与评估基准日相近，不宜超过1年，且不得超过2年 D 权益状况一致 E 成交价格为正常价格或可修正为正常价格

A 设备的财务和预决算资料，记录着设备投资所涉及的项目、实物及工程量和金额，是评估人员测算重置成本的重要参考资料 B 设备的维修和保养记录，反映了设备运行质量和技术状态，是评估人员测算成新率或贬值额的重要参考依据 C 设备的定期检验、检查报告和技术鉴定报告，能够判断设备的安全运行状态，是评估人员进行设备产权界定的重要依据 D 设备的出厂铭牌、设备卡片、台账等通常记录了设备的基础信息，是评估人员测算重置成本的重要参考资料 E 设备的购置、安装调试、技术服务合同，通常能反映设备的组成、价格和交易信息，是评估人员确定重置成本的重要参考资料

A 土地用途管制 B 土地使用年限 C 开发利用限制 D 土地面积和形状 E 基础设施条件

A 政府补助如果确认为不征税收入，可以不考虑递延所得税负债 B 政府补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，递延收益评估值按照政府补助金额总额确定 C 政府补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，递延收益评估值仅保留所得税 D 属于政府补助的不需要安装的设备，递延收益评估值按照设备的重置成本确定 E 属于政府补助的尚未安装完成的设备，递延收益评估值按照账面值确定

A 土地补偿费用 B 农村村民住宅费，其他地上附着物和青苗补偿费用 C 安置补助费 D 被征地农民的社会保障费用 E 拆迁补偿费用

A 对待估不动产进行清查核实，应当对不动产产权进行产权界定 B 对待估不动产进行清查核实，可以采用逐项调查或抽样调查的方式进行 C 对待估不动产进行清查核实，可以利用专业机构出具的鉴定报告 D 对待估不动产进行清查核实，一般通过目测了解不动产的外观、使用状态 E 对待估不动产进行清查核实，需要对不动产登记证书进行查验

A 对轻资产类且近期盈利较好的非控股长期股权投资企业，通常结合其历年财务报表及利润分配情况，采用收益法评估 B 对缺乏控制权的股东部分权益价值评估，通常采用现金流量折现法进行评估 C 对无法单独评估的非控股长期股权投资企业，可以通过分析被投资企业评估基准日财务报表确定评估值 D 对已停业或拟清算的非控股长期股权投资企业，仅能采用资产基础法评估 E 对设立时间较短的非控股长期股权投资企业，通常采用经核实后的评估基准日账面投资成本确定评估值