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2024年《资产评估实务一》真题
单选
采用市场法对机器设备进行评估，下列比较因素中，不属于交易因素的是（ ）。
A 交易动机 B 交易背景 C 交易数量 D 交易时间
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单选
采用类比法估算某生产能力为18吨/月的设备重置成本，经询价，生产能力为15吨/月的生产同类产品的设备各月价格为200万元，该类设备的规模经济效益指数为0.7，则
A 227万元 B 240万元 C 167万元 D 176万元
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单选
对于持续经营的企业价值评估，评估人员得知企业正在进行业务和产品转型，拟对部分机器设备进行改造以生产新产品，该部分机器设备评估应当采用的评估假设是（ ）。
A 原地复用清算假设 B 改变用途使用假设 C 现行用途使用假设 D 移地使用假设
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单选
采用市场法评估不动产估算修正系数，下列说法错误的是（ ）。
A 实物因素修正系数计算，分子100代表待估对象实物因素指数 B 区位因素修正系数计算，分子100代表待估对象区位因素指数 C 交易情况修正系数计算，分子100代表正常交易状况指数 D 交易日期修正系数计算，分子100代表评估基准日价格指数
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单选
由于市场供需状况发生不可逆转的变化，某企业生产线开工不足，导致30%的生产能力闲置。此类生产线规模经济效益指数为0.8，则A生产线的经济性贬值率为（ ）。
A 30% B 75% C 25% D 62%
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单选
企业持有某非上市公司普通股股票50万股，股票每股面值1元，持有股票期间，每年股票收益率保持在10%左右。公司发展潜力较强。净资产收益率保持在15%的水平，每年一
A 500万元 B 75万元 C 25万元 D 200万元
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单选
不动产评估有多种表达方式，关于楼面地价的说法，正确的是（ ）。
A 楼面地价是根据土地面积确定楼面单价 B 楼面地价是土地单价与容积率的乘积 C 楼面地价是根据土地总价和总建筑面积确定的单价 D 楼面地价是根据土地面积、总建筑价值确定的单价
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单选
对某公司持有的1000张已上市交易债券进行评估，债券面值100元/张，年利率为10%，期限3年，评估基准日该债券收盘价为140元/张，该价格较合理，则债券评估值
A 30000元 B 10000元 C 140000元 D 133100元
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单选
某企业长期待摊费用为租赁政府代建装置和厂房生产发生的装修和改造支出费用，装修和改造支出费用总额为380万元，账面余额180万元，租期10年，已租4年。则长期待摊
A 200万元 B 228万元 C 142万元 D 120万元
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单选
对珠宝首饰价值进行评估，应当考虑品质及其他因素对评估对象价值的影响。下列说法错误的是（ ）。
A 珠宝首饰的来源影响其价值 B 名师设计制作与否，不影响珠宝首饰的价值 C 珠宝首饰的品质级别不同，价值不同 D 同一珠宝首饰在不同市场的价值可能存在差异
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