2024年《资产评估实务一》真题

单选

根据现行有关规定，人民法院委托司法执行财产处置资产评估业务，关于评估委托、评估报告使用、专业技术评估的说法，正确的是（）。

A 评估委托人、评估报告使用人是双方当事人，专业技术评审组织人是人民法院 B 评估委托人是人民法院，评估报告使用人是双方当事人，专业技术评审组织人是资产评估协会 C 评估委托人、评估报告使用人是双方当事人，专业技术评审组织人是资产评估协会 D 评估委托人、评估报告使用人是双方当事人，专业技术评审组织人是资产评估协会

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单选

某企业在产品A实有数量300件，根据其完成工序与全部工序比例确定的完工率为60%，完工成其产成品单位重置成本为5元/件，则该在产品的评估值为（）。

A 900元 B 180元 C 2500元 D 1500元

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单选

采用成本法，对生产性生物资产进行评估，下列说法正确的是（）。

A 成熟期生产性生物资产，由于自然增值不明显，一般不适用成本法评估 B 影响生产性生物资产的成本因素较少，成本法被广泛应用于生产性生物资产评估 C 产前期的经济林生产性生物资产，一般适用成本法 D 生产性生物资产的成本法评估，成本应包括达到预定生产经营目的前后所有支出

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单选

采用收益法对某租赁机器进行评估。该设备的月租金净收入为2000元，收益期为30年，投资回收系数为0.24，则该设备的评估值为（）。

A 3963元 B 100000元 C 8333元 D 47551元

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单选

采用剩余法评估不动产，下列说法错误的是（）。

A 采用剩余法评估待开发土地价值，必须有已得到相关规划部门批准且在有效期内的规划 B 不能采用剩余法评估已建成不动产中的房屋 C 采用剩余法评估土地价值，销售型不动产的开发经营期的终点是销售完成 D 采用剩余法评估土地价值，应扣除建筑物续建费用和续建买卖有关的费用

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单选

基于是否具备数据资产情况下的收益差异的思路，其评估方法是（）。

A 分成收益预测方法 B 增量收益预测方法 C 直接收益预测方法 D 超额收益预测方法

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单选

对应收款项评估，确定可能发生的坏账损失的说法，错误的是（）。

A 坏账比例法中，确定当期预计坏账损失额不需要考虑每项应收账款的账龄 B 账龄分析法中，账龄越长，发生坏账损失的可能越大，预计坏账损失率越高 C 账龄分析法中，确定当期预计坏账损失额不需要考虑前期坏账情况 D 坏账比例法中，计算坏账比例时应扣除特殊原因造成的坏账

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单选

某数控折弯机由A、B、C三大核心部件构成，核心部件A所占的成本权重为60%，B和C所占的成本权重均为20%，评估基准日设备已使用4年，A、B、C三大核心，部件预

A 33% B 50% C 40% D 25%

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单选

采用市场法对已使用5年的某机床进行评估。由于从市场上无法找到基本相同或相似的二手机床，评估人员从二手设备市场收集了300台同类机床的交易价及重置价资料，回归得到

A 9.98万元 B 5.75万元 C 6万元 D 6.35万元

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单选

不动产的变现能力是影响不动产价格的重要因素。下列说法错误的是（）。

A 开发程度越低的不动产，变现能力越弱 B 价值越大的不动产，变现能力越强 C 用途越单一的不动产，变现能力越弱 D 不动产市场越景气，变现能力越强

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