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2021年《资产评估实务一》真题
单选
根据《不动产登记资料查询暂行办法》不动产权属证明的查验，错误的是（ ）。
A 不动产权利人和利害关系人，均可查询不动产登记资料 B 利害关系人只能查询登记簿，不能查询登记原始资料 C 除了不动产权利人，任何人不能查询不动产登记资料 D 不动产权利人查询登记资料的，需要申请查询
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单选
某公司持有A公司非上市普通股股票30000股，每股面值1元，历史5年内，该股票每年收益率均为10%。A公司经营稳定，市场情况良好，根据经营情况，评估人员判断其未
A 24000元 B 37500元 C 30000元 D 35000元
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单选
矿业权评估，地质要素评序法中的价值指数的内涵是（ ）。
A 反映价格变动水平 B 反映勘查工作布置的合理性 C 反映符合地质勘查规范要求的程度 D 反映找矿潜力和矿产资源开发前景
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单选
市场法评估机器设备时，关于设备比较因素的归类，错误的是（ ）。
A 生产能力属于个别因素 B 交易数量属于交易因素 C 出厂日期属于时间因素 D 交易背景属于交易因素
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单选
建筑区内已开发完成的宗地，采用成本逼近法评估土地价值时，设定待估宗地的开发程度至少应为（ ）。
A 红线外通路、通上水、红线内土地平整 B 红线外通路、通上水、通电、红线内土地平整 C 红线外通路、通上水、排水、通电、通信、红线内土地平整 D 红线外通路、通上水、排水、通电、红线内土地平整
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单选
根据《珠宝首饰评估程序指导意见》，单体珠宝首饰评估实物核查的内容，正确的是（ ）。
A 对珠宝首饰进行无损鉴定 B 对珠宝首饰进行品质分析 C 核查珠宝首饰实物状态 D 对珠宝首饰进行描述记录
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单选
运用成本法评估在用低值易耗品时，关于重置全价确定的说法，错误的是（ ）。
A 可按购置成本乘以相应价格指数确定 B 价格变动大的，可按购置时市场价格确定 C 价格变动不大的，可按购置成本确定 D 可按现行市场价格确定
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单选
根据《人民法院委托评估工作规范》，关于评估机构是否接受委托的说法，正确的是（ ）。
A 评估机构与当事人有利害关系，可以提出不接受委托评估申请 B 评估人员不足，可以提出不接受委托评估申请 C 评估程序受限，可以提出不接受委托评估申请 D 评估资料缺乏，可以提出不接受委托评估申请
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单选
运用市场成交价比较法评估产前期经济林价值时，不作为修正调整因素的是（ ）。
A 育林成本差异 B 交易时间差异 C 林木年龄差异 D 林分质量差异
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单选
关于金融不良资产评估的说法，错误的是（ ）。
A 现场调查可以采用抽样方法 B 应采用统一的方法对各类资产进行清查核实 C 可以为金融机构防范和化解金融风险提供专业支持 D 包括价值评估和价值分析两大业务类型
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