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房地产经纪人《业务操作》真题精选2
单选
商品房在转让时，公共维修基金账户中的剩余款额（ ）。
A 全额退还给出卖人 B 部分退还给出卖人 C 不能变更所有人 D 不予退还给出卖人
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单选
下列费用中，房地产经纪机构可以收取并为其所有的是（ ）。
A 代办贷款服务费 B 房屋评估费 C 权属信息查询费 D 抵押担保费
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单选
业主办理经济适用住房产权转移时，应提供补交（ ）的证明原件。
A 物业服务费 B 房价费 C 土地使用权出让金 D 土地使用税
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单选
在新建商品房交付与验收环节中，买受人根据《商品房买卖合同示范文本》应该查验的房屋项目不包括（ ）。
A 管道阻塞 B 门窗翘裂 C 电器灯具等电气设备 D 房屋地基基础
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单选
房地产经纪人为尽快实现房源与客源的配对，应熟练掌握（ ）。
A 观察的技巧 B 沟通的技巧 C 提问的技巧 D 反馈的技巧
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单选
书面沟通相对口头沟通的优点是（ ）。
A 信息完整 B 反馈迅速 C 易保存记录 D 易建立互动
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单选
为与委托人就某些问题进行深入探讨以获得更多信息，房地产经纪人应采用（ ）。
A 投入式倾听 B 开放式倾听 C 鼓励式倾听 D 封闭式倾听
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单选
下列行为中，符合房地产经纪人销售礼仪的是（ ）。
A 通话完毕先挂电话 B 先将男士介绍给女士 C 先于上司向客户递名片 D 先介绍年长者给年轻者
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多选
房地产经纪人以广告法开拓客源信息的优势主要有（ ）。
A 受众面较广 B 开拓成本较低 C 客户信息准确性高 D 信息量较多 E 可以间接对公司品牌进行宣传和推广
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多选
在交易双方签订新建商品房认购书时，房地产经纪人应注意的风险有（ ）。
A 房号误配，错卖房号 B 房贷计算错误 C 客户不具有购房资格 D 合同主体随意变更 E 市场类似房屋价格下跌
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房地产经纪人《业务操作》真题精选1