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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 业务操作 >
房地产经纪人《业务操作》真题精选2
单选
在房地产经纪服务中，房地产经纪服务合同违约责任和纠纷不能通过（ ）解决。
A 仲裁 B 调节 C 行政复议 D 诉讼
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单选
关于限制民事行为能力的精神病人买卖房屋的说法，错误的是（ ）。
A 其关系密切的朋友未经指定也可担任监护人员代签合同 B 应由其法定代理人或监护人代理签订房地产经纪服务合同 C 其配偶、父母、成年子女及其他近亲属均可担任监护人代签合同 D 对监护人有争议的，由其住所地居民委员会、村名委员会在近亲属中指定
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单选
有意购房，但对价位不明确、资金也尚未到位、开价随意性大的客户，正确的引导方式是（ ）。
A 提供最符合客户要求的房源 B 提供咨询服务，创造专业服务形象 C 帮助客户分析购房能力、市场行情，制定购房方案 D 提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向
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单选
在房地产交易撮合中，房地产经纪人要解决的最主要问题是交易双方关于（ ）。
A 付款方式 B 交房日期 C 成交价格 D 税费承担方式
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单选
为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握（ ）。
A 客户类型 B 客户需求 C 客户身份 D 客户收入
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单选
为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采用的方法是（ ）。
A 派人全程跟踪客户 B 向客户预收看房费 C 威胁或恐吓客户“跳单”的后果 D 事先向客户告知“跳单”的危害
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单选
在指导房屋租赁当事人签订《房屋租赁合同》时，房地产经纪人应要求（ ）。
A 谁涂改合同谁在涂改之处签字 B 仅用阿拉伯数字写清租金数额 C 明确出租人将押金连本带息退还承租人 D 确认租金标准及支付方式
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单选
房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（ ）。
A 将承租来的房屋直接出租给承租人 B 要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同 C 与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同 D 将承租人支付的房租划转给出租人
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单选
在房屋租赁期内，因煤气管道老化导致泄露并造成出租屋发生火灾，应由（ ）承担相应责任。
A 承租人 B 出租人 C 实际使用人 D 灶具厂商
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单选
为避免风险，存量房买卖双方进行房屋交付和验收的时间，通常选择在（ ）后若干工作日。
A 双方签订了存量房买卖合同 B 购房人支付全部首付款 C 出卖人收到全部购房款 D 购房人办理了不动产转移登记手续
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