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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 业务操作 >
房地产经纪人《业务操作》真题精选2
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房地产经纪人在新建商品房销售现场与购房客户洽谈和计算价格时，必须携带的销售工具是（ ）。
A 上门客户登记表 B 贷款资格确认单 C 房贷计算器 D 购房须知
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能够详细说明新建商品房建筑指标，并可理解为一本简单的“产品说明书”的宣传资料是（ ）。
A 形象楼书 B 功能楼书 C 户型手册 D 宣传单张
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单选
房地产经纪人在协助房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时的做法，错误的是（ ）。
A 核实租赁双方的身份及相关证件原件 B 合同发生涂改，让租赁双方在涂改处共同签字 C 填写三份完全一致的房屋租赁合同 D 协助租赁双方办理合同备案事项
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单选
“付三押一”作为房屋租赁中资金的支付方式，其中“押”的性质是（ ）。
A 定金 B 租金 C 保证金 D 违约金
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房地产经纪人在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（ ）。
A 依照公平公正原则解决分歧 B 依照市场惯例解决分歧 C 区分主要问题和次要问题 D 让交易双方自行协调主要分歧
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若客户实地看房后对所有看过的房源均不满意，房地产经纪人应（ ）。
A 重新提炼所荐房源的优势 B 了解客户生活规划 C 重新分析客户购房需求 D 研究客户家庭收入状况
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签订不动产交易买卖合同时，合同中关于房屋所在地须和（ ）上注明的一致。
A 不动产权证书 B 户口本 C 身份证 D 工作居住证
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单选
刘某委托房地产经纪人王某出售一套位于郊区的高档别墅，然后购买两套市中心靠近公园的高层小户型住宅。刘某的上述需求体现了客源的（ ）特征。
A 指向性 B 复杂性 C 潜在性 D 层次性
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房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（ ）。
A 尽可能保存客户原始资料 B 重视数据库管理的安全性 C 将外部数据作为最重要资料 D 及时整理和更新客户资料
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单选
下列关于房地产经纪人为提高倾听效果的说法，错误的是（ ）。
A 避免争论和批评，仔细倾听客户也许是不合理的要求 B 打断客户“专业性”叙述，让客户简短解说 C 不要害怕艰难的解释，努力倾听委托人复杂的陈述 D 完全理解了委托人的意思后再作评价，不要任意反驳
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